التمويل العقاري

التمويل العقاري السكني بيتي

التمويل العقاري السكني "بيتي"

هل تطمح لامتلاك عقار (فيلا، دوبلكس، شقة أو قطعة أرض) وليس لديك السيولة النقدية الكافية لذلك؟ احصل على الحل واقتني الآن عقار أحلامك من خلال منتج "بيتي" للتمويل السكني بدفعة أولى 10% فقط من قيمة العقار

Equity Release Program

برنامج الرهن العقاري

إذا كنت تملك عقاراً، يمكنك الآن أن تحصل على سيولة نقدية تمكنك من إستكمال بناء عقارك، شراء عقار آخر أو استثمار النقد فور طلبك لمنتج التمويل العقاري مقابل رهن عقار لدى بنك الجزيرة. يسدد هذا التمويل على فترة تصل إلى 20 سنة من خلال أقساط شهرية / موسمية تتناسب مع دخلك / دخل العقار.

التمويل العقاري الإستثماري

التمويل العقاري الإستثماري

احصل على أفضل التمويلات العقارية

تحويل مديونية التمويل العقاري

تحويل التمويل العقاري

هل لديك تمويل عقاري من مؤسسة تمويلية أخرى وترغب بالحصول على سيولة نقدية ؟

التمويل العقاري بقسط متغير

التمويل العقاري بقسط متغير

هل تطمح لامتلاك عقار (فيلا، دوبلكس، شقة أو قطعة أرض) وليس لديك السيولة الكافية لذلك؟ احصل على الحل واقتني الآن عقار أحلامك من خلال منتج التمويل العقاري بقسط متغير والذي يمكنك من الحصول على تمويل عقاري بقسط منخفض لمدة معينة في حالة وجود أي التزام آخر لديك، كالتمويل الشخصي أو التمويل التأجيري مع زيادة قسط التمويل العقاري فور انتهاء إلتزامك الحالي.

التمويل السكني المدعوم / الرهن الميسر

برامج التمويل السكني المدعوم

مع بنك الجزيرة وصندوق التنمية العقارية، تستطيع الآن الحصول على منزل أحلامك بتمويل أكبر وهامش ربح أصغر مع العديد من المميزات والخدمات

كيفية الاشتراك؟

خطوات بسيطة لإتمام طلبك لأي منتج أو خدمة من بنك الجزيرة:

إذا كنت ترغب في تقديم طلب للحصول على منتج أو خدمة من بنك الجزيرة ما عليك سوى أن تتبع الخطوات البسيطة التالية.و سوف يكون موظفينا على أتم الاستعداد لمساعدتك.

عن طريق الانترنت:

تقدم بطلب االتمويل العقاري الأن بتعبئة النموذج و وسوف يتصل بك موظفنا المختص لخدمتك و مساعدتك في اتمام طلبك.

تواصل معنا على الرقم:

9999 244 800

مسئول خدمات العملاء بمركز الاتصالات لدينا سيكون سعيدا لمساعدتك في الإجابة على كل أستفساراتك عن منتجاتنا وخدماتنا ومساعدتك في اتمام طلبك.

قم بزيارة الفرع:

قم بزيارة أقرب فرع للخدمة، وسوف يقوم ممثلي خدمة العملاء لدينا بالإجابة على جميع أسئلتك ومساعدتك في اتمام طلبك.

لمواقع الفروع،

المخاطر المتعلقة بمنتج التمويل العقاري

التسلسل مخاطر التمويل العقار ي  الإجراء اللازم
1 المسئولية الشخصية
  • اختيار العقار المناسب و الذي يلبي إحتياجات العميل ويتوافق مع دخله وإالتزاماته.
  • الافصاح عن الإلتزمات الماليه الصحيحه في نموذج بيان المصاريف الاساسيه ( حسب سياسات التمويل المسؤول ) لتتم الدراسة الائتمانيه للتمويل من قبل البنك و التى تتناسب مع احتياجات العميل وإلتزاماته الماليه
  • الافصاح عن المعلومات ( الشخصية , الوظيفه الحاليه , القدرة الماليه ) بشكل صحيح بنموذج طلب التمويل العقاري كما لابد من تحديث البيانات في حال إجراء أي تغيير يطرأ على المعلومات لدى البنك كالعنوان الوطني أو معلومات الوظيفه وغيره
  • الاجابه بشكل صحيح على أسئلة الإقرار بالحاله الصحيه في نموذج طلب التمويل
  • إطلاع البنك بخطة التقاعد قبل البدء بإجراءات التمويل ليتم خلق الحلول والبدائل لكي تتناسب مع ظروف العميل
  • على العميل إستلام نسخه من شروط و أحكام عقد التمويل وقرائتها وطلب الإستشارة عند الرغبه قبل البدء في إجراءات التمويل
  • تقديم المستندات المطلوبه ( الدخل , الوظيفه والعقار) و صحتها تكون تحت مسؤولية العميل
  • على العميل التأكد من سلامة العقار وخلوه من العيوب الهندسيه والإنشائيه حيث أن تثمين البنك يعتمد على السعر السوقي للعقار و لا يضمن الجودة الهندسيه
  • على العميل التأكد من إستلام عرض التمويل العقاري و مراجعته والتواصل مع المستشار الإئتماني بالبنك في فترة الإنتظار الخمسة أيام عمل من إستلامهُ للعرض وعدم القيام بأي تصرف بخصوص العقار خلال فترة الإنتظار مثل : تقديم دفعة مقدمة أو عربون
  • التوقيع على عقود التمويل العقاري وملحقاتها تعتبر من مسؤولية العميل الشخصيه لذلك لابد من قراءة العقود بدقة وفهمها والتأكد من إكتمال وصحة البيانات المذكوره بالعقد وطلب شرح و إستشارة من المستشار الائتماني عند الحاجه للتوضيح قبل توقيع العقد على العميل إستلام نسخه موقعه من العقد وملحقاته و الإحتفاظ بها بعد الإنتهاء من إجراءات التمويل.
2 التأخر في السداد
  • على العميل الألتزام بسداد بشكل منتظم وعدم التأخر أو التخلف عن السداد حتى لا يؤثر ذلك على السجل الإئتماني الخاص بالعميل بشركة المعلومات الإئتمانية " سمه" وسينعكس مستقبلاً على سجلك الإئتماني في حال رغبة العميل بالحصول على إحدى المنتجات الإئتمانية.
  • التواصل مع البنك لطلب الإستشارة الإئتمانية في حال واجهة العميل صعوبات ماليه بسداد التزاماته تجاه البنك لكي يقدم البنك الخيارات التي يمكن أن يتيحها للعميل بما يتناسب مع وضعه المالي , دون أن يكون ذلك ملزما للبنك بالتنازل عن أي حق من حقوقه
  • على العميل الالتزام بالسداد بشكل منتظم حيث انه في حال عدم سداد ثلاثة اقساط متتاليه او التأخر في سداد خمسة اقساط متفرقه سيُعد العميل متعثراً وسيحق للبنك البدء بإتخاذ الإجراءات النظاميه مع الجهات القضائيه المختصه
3 الوفاة او العجز الكلي
  • يتعين على العميل المصداقية بالإجابة بشكل صحيح على إقرار الحالة الصحيه في نموذج طلب التمويل العقاري لكي يحصل على التغطيه التأمينيه ( الإعفاء ) في حالة الوفاة أو العجز الكلي لا قدر الله
  • يتعين على العميل أو ذويه مراجعة البنك في حالة الوفاة أو العجز الكلي لا قدر الله بالمستندات المطلوبه والمذكوره في (وثيقة تأمين الحياة التكافلي ) للإستفاده من التغطيه التأمينيه خلال الفتره الزمنيه المحدده من قبل شركة التأمين
4 المصاريف التى قد يُلزم بها العميل والغير مسترده
  • لا يحق للبنك مطالبة العميل بدفع أي مبالغ تزيد عن المبالغ التي تحملها بناء على عقد التمويل إلا بالحالات التالية :
    1. في حال تم فرض ﺿﺮﺍﺋﺐ ﺃﻭ ﺟﺒﺎﻳﺎﺕ ﺃﻭ ﺭﺳﻮﻡ ﻗﺪ ﺗﻔﺮﺽ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻣﺴﺘﻘﺒﻼ، ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ﺫﻟﻚ ﺿﺮﻳﺒﺔ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﻀﺎﻓﺔ
    2. في حال إمتنع العميل عن السداد وتم إعتباره مُتعثر واستنفذت إجراءات التحصيل سيتم تحويل العميل للقرار القضائي وسيتحمل العميل مصاريف التقاضي بعد صدور الحكم القضائي
    3. رسوم التقييم للتمويل العقاري التى يتم دفعها من قبل العميل لايحق للعميل مطالبة البنك بإستردادها من بعد البدء في إجراءات مرحلة التقييم
5 التأمين
  • على العميل الإطلاع وإستلام و الإلتزام بشروط وثائق التأمين ( وثيقة تأمين الحياة التكافلي ) و ( وثيقة تأمين أضرار الممتلكات ) والاحتفاظ بها
  • يتوجب على العميل عدم القيام بأي عمل يؤثر على سريان أو فعالية التغطية التأمينية
6 العيوب الإنشائية للعقار
  • على العميل التأكد من خلو العقار من أي عيوب إنشائيه أو هندسيه و ذلك بالإستشارة الشخصية او التعاقد مع شركة هندسية والتحقق من الضمانات على الأساسات والهياكل والتمديدات الداخليه من البائع إن وجدت قبل البدء في إجراءات التمويل لتلافي وقوع أي عيوب تؤثر بشكل جزئي أو كلي على العقار وتجنب تكاليف الصيانه المستقبليه
7 الضمانات
  • على العميل المحافظه على إستمرار وسريان جميع الضمانات المقدمه للبنك وعدم القيام بما ينقص من قيمة الضمانات المقدمه أو يؤثر على حقوق البنك المترتبه عليها
  • على العميل الإلتزام بالسداد المنتظم لتجنب التعثر و لتجنب التنفيذ من قبل البنك على الضمانات المقدمه من العميل
8 الإخلال و فسخ العقد
  • على العميل تجنب الحالات التي يحق للبنك منفردا فسخ عقد التمويل وهي :
    1. عند إخفاق العميل في سداد الأقساط المستحقه و عدم تصحيح التعثر في المدة المتفق عليها من البنك
    2. إخلال العميل بالشروط أو الأحكام الواردة في وثائق عقد التمويل و عدم تصحيح ذلك
    3. عند ثبوت عدم صحة أي معلومات أو تعهدات أو اقرارات أو ضمانات تم تقديمها من العميل بموجب عقد التمويل