التمويل العقاري

التمويل العقاري السكني بيتي

التمويل العقاري السكني "بيتي"

هل تطمح لامتلاك عقار (فيلا، دوبلكس، شقة أو قطعة أرض) وليس لديك السيولة النقدية الكافية لذلك؟ احصل على الحل واقتني الآن عقار أحلامك من خلال منتج "بيتي" للتمويل السكني بدفعة أولى 10% فقط من قيمة العقار

Equity Release Program

برنامج الرهن العقاري

إذا كنت تملك عقاراً، يمكنك الآن أن تحصل على سيولة نقدية تمكنك من إستكمال بناء عقارك، شراء عقار آخر أو استثمار النقد فور طلبك لمنتج التمويل العقاري مقابل رهن عقار لدى بنك الجزيرة. يسدد هذا التمويل على فترة تصل إلى 20 سنة من خلال أقساط شهرية / موسمية تتناسب مع دخلك / دخل العقار.

التمويل العقاري الإستثماري

التمويل العقاري الإستثماري

احصل على أفضل التمويلات العقارية

تحويل مديونية التمويل العقاري

تحويل التمويل العقاري

هل لديك تمويل عقاري من مؤسسة تمويلية أخرى وترغب بالحصول على سيولة نقدية ؟

التمويل العقاري بقسط متغير

التمويل العقاري بقسط متغير

هل تطمح لامتلاك عقار (فيلا، دوبلكس، شقة أو قطعة أرض) وليس لديك السيولة الكافية لذلك؟ احصل على الحل واقتني الآن عقار أحلامك من خلال منتج التمويل العقاري بقسط متغير والذي يمكنك من الحصول على تمويل عقاري بقسط منخفض لمدة معينة في حالة وجود أي التزام آخر لديك، كالتمويل الشخصي أو التمويل التأجيري مع زيادة قسط التمويل العقاري فور انتهاء إلتزامك الحالي.

التمويل السكني المدعوم / الرهن الميسر

برامج التمويل السكني المدعوم

مع بنك الجزيرة وصندوق التنمية العقارية، تستطيع الآن الحصول على منزل أحلامك بتمويل أكبر وهامش ربح أصغر مع العديد من المميزات والخدمات

الأسئلة الأكثر شيوعاً

منتجات تمويل عقاري غير مدعومة:

  • منتج بيتي
  • منتج الرهن العقاري الاستثماري
  • منتج الرهن العقاري

منتجات صندوق التنمية العقارية:

  • صندوق التنمية العقارية- البناء الذاتي،
  • صندوق التنمية العقاري- وحدات جاهزة
  • صندوق التنمية العقارية-البيع على الخارطة

بناء على تعليمات التمويل المسؤول الصادرة عن البنك المركزي:

منتج التمويل السكني:

إجمالي الدخل (ريال سعودي) ونسب الاستقطاع المسموح به

15,000 => 55%

من 15,001 الى 24,999 %65

من 25,000 وأعلى %70

منتج التمويل السكني المدعوم

إجمالي الدخل (ريال سعودي)ونسب الاستقطاع المسموح به

25,000 => 65%

من 25,001 < 70%

مبلغ الرسوم الإدارية 1% من قيمة التمويل أو مبلغ 5,000 ريال أيهما أقل شاملة مبلغ 2,000 ريال رسوم التقييم العقار , يتم خصم الرسوم تلقائيا مع طباعة العقد

نعم مستردة ولكن بدون رسوم التقييم في حال تم تقييم العقار وإصدار تقارير التقييم

يتم خصم مبلغ رسوم التقييم بقيمة 2000 ريال قبل البدء في إجراءات التقييم.

يتم استردادها في حال عدم تقييم العقار أو إصدار تقارير التقييم

يستحق العميل شهادة الإعفاء الضريبي ( شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول ) عند التقديم على المسكن الاول.

لايوجد إعفاء من الرسوم الإدارية الا في حال تقديم البنك لعروض وحملات تسويقية

يمكن للعميل الحصول على تمويل عقاري سكني اذا كان لديه اي التزامات قائمة مثل ( التمويل الشخصي ) بحيث يتم توزيع الاستقطاع بين التمويل الاستهلاكي والعقاري على كامل الفترة أو الى فترة مابعد السن الاقصى للتقاعد.

لايتم قبول الصك اليدوي ويتم تحديثه الى صك الكتروني عن طريق الجهات المعنية (ناجز)

يتم احتساب مبلغ التمويل العقاري بناء على دخل العميل، التزاماته الشهرية والمدة الزمنية للتمويل.

يتم احتساب قيمة التمويل بما يعادل 70% من قيمة تقييم العقار

في حال اكتمال جميع المستندات والمتطلبات يستغرق طلب التمويل بمالايقل عن 10 أيام عمل .

جميع منتجات التمويل العقاري الغير مدعومة من صندوق التنمية العقارية او وزارة الإسكان

الدفعة المقدمة تحتسب كالتالي:

  • 10% للمسكن الأول
  • 30% لغير المسكن الأول
  • 5% للمسكن الأول لمنتجات صندوق التنمية العقارية الوحدات الجاهزة والبيع على الخارطة بشرط عدم تجاوز قيمة السكن عن 800 ألف ريال او 40 ألف ريال مبلغ الدفعة المقدمة.
  • 50% لعملاء الجهات الغير مدرجة او الاعمال الحرة

في حال أن عقار العميل مسكن أول فإنه يتم الإعفاء حتى قيمة 1,000,000ريال حسب شهادة تحمل الدولة لضريبة المسكن الأول ويستوجب إحضار الشهادة ،ويتم دفع كامل قيمة ضريبة العقار في حال ان العقار مسكن ثاني

لا يوجد استرداد لقيمة الضريبة المضافة.

أصحاب المهن الحرة يتم دراسة كل طلب على حدة وعلى ضوء الدراسة يتم تحديد تفاصيل التمويل من دخل وقسط الى آخره مع تقديم المستندات المطلوبة لطلبات المهن الحرة كالتالي:

  1. كشف حساب شخصي لمدة سنة
  2. كشف حساب للنشاط لمدة سنة
  3. صورة من السجل التجاري
  4. في حال الشركات يتم استيفاء عقد التأسيس لتحديد حصة العميل
  5. قوائم مالية لمدة سنتين

البدلات الغير ثابتة مثل بدل غلاء المعيشة او بدل حساب المواطن، ..الخ.

أقصى مدة 25 سنة لجميع منتجات الصندوق مع الأخذ في الاعتبار يتحمل الصندوق أرباح 20 سنة فقط

عمر العقار لايتجاوز 20سنة عند طلب الحصول على التمويل و40 سنة كحد أقصى في نهاية مدة التمويل .أما العقارات الواقعة في المدن الصناعية عمر العقار لايتجاوز 30 سنة عند طلب التمويل و 45 سنة بنهاية مدة التمويل

في حال لديه موافقه من صندوق التنميه العقارية أو وزارة الإسكان وتم التسجيل في رابط المستشار العقاري للصندوق

عقارات سكنية غير تجارية، منطقة مؤهولة بالسكان ومكتملة الخدمات.

يتم منح العميل الدفعة المستحقة وفقا لاستيفاء اشتراطات كل مرحلة .

في حال التمويل الممنوح قبل تاريخ شهر مايو 2021 يتم صرف التمويل على 4 دفعات وبعد هذا التاريخ يتم صرف التمويل على 5 دفعات بشرط موافقة صندوق التنمية العقارية على صرف الدفعة.

لا يمكن للعميل طلب إلغاء التمويل العقاري .

يتم خصم قسط التمويل العقاري في تاريخ 27 من كل شهر .

نعم وذلك من خلال الجزيرة أونلاين/ سمارت أو من خلال زيارة أقرب فرع لبنك الجزيرة.

بناء على سياسة صندوق التنمية العقارية للدعم السكني يتم إيقاف الدعم عند إعادة التمويل لطلب مبلغ إضافي وعند القيام بالسداد المبكر.

تخضع إلى سياسة المنتج العقاري وموافقات إدارة البنك.

لايمكن تجديد رخصه البناء في حال ان الرخصه باسم شركه امان للتطوير والاستثمار العقاري

إصلاح العقار فقط للتمويل العقاري بصيغة الإجارة

يتم تحديد استحقاق اصلاح عقارات عملاء البنك من الناحية التعاقيدية بناء على صيغة ونوع العقد والالتزامات المترتبة عليه أما من الناحية الفنية فيتم تحديد ذلك من خلال تقديم تقارير فنية توضح حالة العقار وتقييم الأضرار.

يتم معاينة العقار بعد موافقة ادارة المنتج في حال طلب افادة فنية يتم تقديمها بناء على المعطيات التي يتم تزويدنا بها من قبل العميل من صور وخطابات توضح طبيعة الضرر الحاصل.

يتم استيفاء خطاب من العميل موجه للبنك يوضح سبب التعديل مع ارفاق المستندات من الجهات المعنيه التي توضح سبب التعديل وارسالها لادراه المنتج لدراسه الطلب

يمكن للعميل طلب إعادة التمويل للحصول على مبلغ إضافي وذلك بناء على تقارير إعادة تقييم العقار وموافقة إدارة التمويل العقاري.

استيفاء نموذج شراء مديونية عقارية في حال كان تمويل العميل بصيغة الإجارة

استيفاء خطاب إثبات وتحويل مديونية في حال كان تمويل العميل بصيغة مرابحة

استيفاء نموذج القبول والإيجاب

لا يشترط ولكن بشرط أن يتم سداد أرباح أول سنتين من الأرباح الغير مسددة بالإضافة إلى أرباح ثلاثة أشهر مستقبلية

بناء على تعليمات البنك المركزي السعودي:

  • تلتزم البنوك والمصارف -بناءً على طلب العميل- بإعادة جدولة المديونية في حال ثبوت تغيُر ظروف العميل (إجبارياً) دون منح تمويل جديد ودون أي رسوم إضافية ودون أي تغيير في كلفة الأجل، وعلى البنوك والمصارف تنفيذ الجدولة خلال فترة لا تتجاوز الثلاثين يوماً من تاريخ تزويد العميل بالمستندات اللازمة، ويستثنى من ذلك عقود التمويل الممنوحة بضمان الأصل.
  • تلتزم البنوك والمصارف -بناءً على طلب العميل- بإعادة جدولة المديونية في حال ثبوت تغيُر ظروف العميل (اختيارياً) مع إمكانية تغيير كلفة الأجل ودون أي رسوم إضافية، على أن يتم تنفيذ الجدولة خلال فترة لا تتجاوز الثلاثين يوماً من تاريخ تزويد العميل بالمستندات اللازمة، ويستثنى من ذلك عقود التمويل الممنوحة بضمان الأصل.

يتم استلام خطاب من جهة النزع ويتم ايقاف الأقساط لمده عام وتجدد اللى حين استلام التعويض واغلاق التمويل

يتم تعبئة نموذج طلب تفويض موضح به الجهه المطلوبه للمراجعه ويتم ارسال الطلب لإدارة المنتج لدراسته

لا يتم إلغاء الدعم في حال توفر خدمة نقل الدعم العقاري لدى الممول المحول عليه المديونية (الخدمة غير متوفر لدى بنك الجزيرة حاليا ، تحت الإجراء)

يمكن تنفيذ سداد التمويل العقاري متى توفرت السيولة النقدية لدى العميل/ــــــة بشرط أن يتم سداد أرباح أول سنتين من الأرباح الغير مسددة بالإضافة إلى أرباح ثلاثة أشهر مستقبلية

يتم إحتساب قيمة السداد المبكر وفقاً لسياسة البنك المركزي وهي (في حال عدم إكمال 24 شهر على منح العميل التمويل يتم إحتساب الأرباح المكملة للفترة ثم إحتساب أرباح ثلاثة أشهر مستقبلية وأصل التمويل(أرباح سنتين + أصل التمويل +ثلاثة أرباح ثلاثة أشهر مستقبلية +ربحية الشهر الحالي ) ،وفي حال أن العميل أتم فترة 24 شهر يتم تنفيذ نفس الإجراء الموضح سابقاً ولكن دون أرباح السنتين

كيفية الاشتراك؟

 

خطوات بسيطة لإتمام طلبك لأي منتج أو خدمة من بنك الجزيرة:

 

إذا كنت ترغب في تقديم طلب للحصول على منتج أو خدمة من بنك الجزيرة ما عليك سوى أن تتبع الخطوات البسيطة التالية.و سوف يكون موظفينا على أتم الاستعداد لمساعدتك.

عن طريق الانترنت:

تقدم بطلب االتمويل العقاري الأن بتعبئة النموذج و وسوف يتصل بك موظفنا المختص لخدمتك و مساعدتك في اتمام طلبك.

تقدم بطلبك الآن

تواصل معنا على الرقم:

9999 244 800

مسئول خدمات العملاء بمركز الاتصالات لدينا سيكون سعيدا لمساعدتك في الإجابة على كل أستفساراتك عن منتجاتنا وخدماتنا ومساعدتك في اتمام طلبك.

 

قم بزيارة الفرع:

قم بزيارة أقرب فرع للخدمة، وسوف يقوم ممثلي خدمة العملاء لدينا بالإجابة على جميع أسئلتك ومساعدتك في اتمام طلبك.

لمواقع الفروع،

المخاطر المتعلقة بمنتج التمويل العقاري