تقدم بطلبك الآن
برنامج البيع على الخارطة يهدف إلى إتاحة حل تمويلي جديد لامتلاك وحدة تحت الإنشاء لعملاء بنك الجزيرة
هل تطمح لامتلاك عقار (فيلا، دوبلكس، شقة أو قطعة أرض) وليس لديك السيولة النقدية الكافية لذلك؟ احصل على الحل واقتني الآن عقار أحلامك من خلال منتج "بيتي" للتمويل السكني بدفعة أولى 10% فقط من قيمة العقار
إذا كنت تملك عقاراً، يمكنك الآن أن تحصل على سيولة نقدية تمكنك من إستكمال بناء عقارك، شراء عقار آخر أو استثمار النقد فور طلبك لمنتج التمويل العقاري مقابل رهن عقار لدى بنك الجزيرة. يسدد هذا التمويل على فترة تصل إلى 20 سنة من خلال أقساط شهرية / موسمية تتناسب مع دخلك / دخل العقار.
احصل على أفضل التمويلات العقارية
هل لديك تمويل عقاري من مؤسسة تمويلية أخرى وترغب بالحصول على سيولة نقدية ؟
هل تطمح لامتلاك عقار (فيلا، دوبلكس، شقة أو قطعة أرض) وليس لديك السيولة الكافية لذلك؟ احصل على الحل واقتني الآن عقار أحلامك من خلال منتج التمويل العقاري بقسط متغير والذي يمكنك من الحصول على تمويل عقاري بقسط منخفض لمدة معينة في حالة وجود أي التزام آخر لديك، كالتمويل الشخصي أو التمويل التأجيري مع زيادة قسط التمويل العقاري فور انتهاء إلتزامك الحالي.
مع بنك الجزيرة وصندوق التنمية العقارية، تستطيع الآن الحصول على منزل أحلامك بتمويل أكبر وهامش ربح أصغر مع العديد من المميزات والخدمات
إذا كنت ترغب في تقديم طلب للحصول على منتج أو خدمة من بنك الجزيرة ما عليك سوى أن تتبع الخطوات البسيطة التالية.و سوف يكون موظفينا على أتم الاستعداد لمساعدتك.
تقدم بطلب االتمويل العقاري الأن بتعبئة النموذج و وسوف يتصل بك موظفنا المختص لخدمتك و مساعدتك في اتمام طلبك.
مسئول خدمات العملاء بمركز الاتصالات لدينا سيكون سعيدا لمساعدتك في الإجابة على كل أستفساراتك عن منتجاتنا وخدماتنا ومساعدتك في اتمام طلبك.
قم بزيارة أقرب فرع للخدمة، وسوف يقوم ممثلي خدمة العملاء لدينا بالإجابة على جميع أسئلتك ومساعدتك في اتمام طلبك.
لمواقع الفروع
اضغط هنا
منتجات تمويل عقاري غير مدعومة:
منتجات صندوق التنمية العقارية:
بناء على تعليمات التمويل المسؤول الصادرة عن البنك المركزي:
منتج التمويل السكني:
15,000 => 55%
من 15,001 الى 24,999 %65
من 25,000 وأعلى %70
منتج التمويل السكني المدعوم
25,000 => 65%
من 25,001 < 70%
مبلغ الرسوم الإدارية 1% من قيمة التمويل أو مبلغ 5,000 ريال أيهما أقل شاملة مبلغ 2,000 ريال رسوم التقييم العقار , يتم خصم الرسوم تلقائيا مع طباعة العقد
نعم مستردة ولكن بدون رسوم التقييم في حال تم تقييم العقار وإصدار تقارير التقييم
يتم خصم مبلغ رسوم التقييم بقيمة 2000 ريال قبل البدء في إجراءات التقييم.
يتم استردادها في حال عدم تقييم العقار أو إصدار تقارير التقييم
يستحق العميل شهادة الإعفاء الضريبي ( شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول ) عند التقديم على المسكن الاول.
لايوجد إعفاء من الرسوم الإدارية الا في حال تقديم البنك لعروض وحملات تسويقية
يمكن للعميل الحصول على تمويل عقاري سكني اذا كان لديه اي التزامات قائمة مثل ( التمويل الشخصي ) بحيث يتم توزيع الاستقطاع بين التمويل الاستهلاكي والعقاري على كامل الفترة أو الى فترة مابعد السن الاقصى للتقاعد.
لايتم قبول الصك اليدوي ويتم تحديثه الى صك الكتروني عن طريق الجهات المعنية (ناجز)
يتم احتساب مبلغ التمويل العقاري بناء على دخل العميل، التزاماته الشهرية والمدة الزمنية للتمويل.
يتم احتساب قيمة التمويل بما يعادل 70% من قيمة تقييم العقار
في حال اكتمال جميع المستندات والمتطلبات يستغرق طلب التمويل بمالايقل عن 10 أيام عمل .
لا
جميع منتجات التمويل العقاري الغير مدعومة من صندوق التنمية العقارية او وزارة الإسكان
الدفعة المقدمة تحتسب كالتالي:
في حال أن عقار العميل مسكن أول فإنه يتم الإعفاء حتى قيمة 1,000,000ريال حسب شهادة تحمل الدولة لضريبة المسكن الأول ويستوجب إحضار الشهادة ،ويتم دفع كامل قيمة ضريبة العقار في حال ان العقار مسكن ثاني
لا يوجد استرداد لقيمة الضريبة المضافة.
أصحاب المهن الحرة يتم دراسة كل طلب على حدة وعلى ضوء الدراسة يتم تحديد تفاصيل التمويل من دخل وقسط الى آخره مع تقديم المستندات المطلوبة لطلبات المهن الحرة كالتالي:
البدلات الغير ثابتة مثل بدل غلاء المعيشة او بدل حساب المواطن، ..الخ.
نعم يتم احتسابها
أقصى مدة 25 سنة لجميع منتجات الصندوق مع الأخذ في الاعتبار يتحمل الصندوق أرباح 20 سنة فقط
3,000 ريال
عمر العقار لايتجاوز 20سنة عند طلب الحصول على التمويل و40 سنة كحد أقصى في نهاية مدة التمويل .أما العقارات الواقعة في المدن الصناعية عمر العقار لايتجاوز 30 سنة عند طلب التمويل و 45 سنة بنهاية مدة التمويل
في حال لديه موافقه من صندوق التنميه العقارية أو وزارة الإسكان وتم التسجيل في رابط المستشار العقاري للصندوق
عقارات سكنية غير تجارية، منطقة مؤهولة بالسكان ومكتملة الخدمات.
يتم منح العميل الدفعة المستحقة وفقا لاستيفاء اشتراطات كل مرحلة .
في حال التمويل الممنوح قبل تاريخ شهر مايو 2021 يتم صرف التمويل على 4 دفعات وبعد هذا التاريخ يتم صرف التمويل على 5 دفعات بشرط موافقة صندوق التنمية العقارية على صرف الدفعة.
لا يمكن للعميل طلب إلغاء التمويل العقاري .
يتم خصم قسط التمويل العقاري في تاريخ 27 من كل شهر .
2 يوم عمل
نعم وذلك من خلال الجزيرة أونلاين/ سمارت أو من خلال زيارة أقرب فرع لبنك الجزيرة.
بناء على سياسة صندوق التنمية العقارية للدعم السكني يتم إيقاف الدعم عند إعادة التمويل لطلب مبلغ إضافي وعند القيام بالسداد المبكر.
تخضع إلى سياسة المنتج العقاري وموافقات إدارة البنك.
لايمكن تجديد رخصه البناء في حال ان الرخصه باسم شركه امان للتطوير والاستثمار العقاري
إصلاح العقار فقط للتمويل العقاري بصيغة الإجارة
يتم تحديد استحقاق اصلاح عقارات عملاء البنك من الناحية التعاقيدية بناء على صيغة ونوع العقد والالتزامات المترتبة عليه أما من الناحية الفنية فيتم تحديد ذلك من خلال تقديم تقارير فنية توضح حالة العقار وتقييم الأضرار.
يتم معاينة العقار بعد موافقة ادارة المنتج في حال طلب افادة فنية يتم تقديمها بناء على المعطيات التي يتم تزويدنا بها من قبل العميل من صور وخطابات توضح طبيعة الضرر الحاصل.
يتم استيفاء خطاب من العميل موجه للبنك يوضح سبب التعديل مع ارفاق المستندات من الجهات المعنيه التي توضح سبب التعديل وارسالها لادراه المنتج لدراسه الطلب
يمكن للعميل طلب إعادة التمويل للحصول على مبلغ إضافي وذلك بناء على تقارير إعادة تقييم العقار وموافقة إدارة التمويل العقاري.
استيفاء نموذج شراء مديونية عقارية في حال كان تمويل العميل بصيغة الإجارة
استيفاء خطاب إثبات وتحويل مديونية في حال كان تمويل العميل بصيغة مرابحة
استيفاء نموذج القبول والإيجاب
لا يشترط ولكن بشرط أن يتم سداد أرباح أول سنتين من الأرباح الغير مسددة بالإضافة إلى أرباح ثلاثة أشهر مستقبلية
يمكن تحويل مديونيه تمويل مدعوم بشرط توفر الخدمة لدى البنك الاخر " خدمة تحويل مديونية لتمويل مدعوم"
بناء على تعليمات البنك المركزي السعودي:
يتم استلام خطاب من جهة النزع ويتم ايقاف الأقساط لمده عام وتجدد اللى حين استلام التعويض واغلاق التمويل
يتم تعبئة نموذج طلب تفويض موضح به الجهه المطلوبه للمراجعه ويتم ارسال الطلب لإدارة المنتج لدراسته
لا يتم إلغاء الدعم في حال توفر خدمة نقل الدعم العقاري لدى الممول المحول عليه المديونية (الخدمة غير متوفر لدى بنك الجزيرة حاليا ، تحت الإجراء)
يمكن تنفيذ سداد التمويل العقاري متى توفرت السيولة النقدية لدى العميل/ــــــة بشرط أن يتم سداد أرباح أول سنتين من الأرباح الغير مسددة بالإضافة إلى أرباح ثلاثة أشهر مستقبلية
يتم إحتساب قيمة السداد المبكر وفقاً لسياسة البنك المركزي السعودي وهي (في حال عدم إكمال 24 شهر على منح العميل التمويل يتم إحتساب الأرباح المكملة للفترة ثم إحتساب أرباح ثلاثة أشهر مستقبلية وأصل التمويل(أرباح سنتين + أصل التمويل +ثلاثة أرباح ثلاثة أشهر مستقبلية +ربحية الشهر الحالي ) ،وفي حال أن العميل أتم فترة 24 شهر يتم تنفيذ نفس الإجراء الموضح سابقاً ولكن دون أرباح السنتين
لايمكن ذلك
لمعرفة مخاطر منتج التمويل العقاري